Nouveauté
Combrée (49520)
Ombrée d'Anjou (49420) Maison de campagne à rénover – Axe Angers-Rennes
Réf : 405
117 000 €
Située à la campagne, avec un accès direct à l'axe Angers-Rennes, cette maison de 108 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un atelier attenant à la maison, une dépendance et un hangar.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 8 467 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa superficie, à ses dépendances et à son accès direct à l'axe Angers-Rennes, cette propriété est particulièrement adaptée à un projet d'élevage canin, sous réserve du respect de la réglementation et des autorisations administratives en vigueur.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un fort potentiel.
Contactez SYLVAIN FEVRIER (Groupe Demain Immobilier) au 06.74.83.47.19.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49420
Surface habitable (m²)
108 m²
surface terrain
8 467 m²
Surface loi Carrez (m²)
108 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
1800
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
117 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,36 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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