Longuenée-en-Anjou (49770)
La Selle-Craonnaise (53800) Maison individuelle sur sous-sol complet – 95 m² – 3 chambres – Terrain de 720 m²
Réf : 409
112 000 €
Située sur la commune de La Selle-Craonnaise, venez découvrir cette maison individuelle sur sous-sol complet qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.
Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 720 m², cette maison offre 95 m² habitables et une distribution fonctionnelle.
Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol, d'une superficie équivalente à celle de l'habitation, constitue un véritable atout avec son garage et ses nombreux espaces de rangement. Un grenier complète également les prestations de ce bien.
Les menuiseries en PVC double vitrage sont déjà installées. Cette maison constitue une excellente base pour un projet de rénovation et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet familial. Venez découvrir cette maison et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement !
Contactez Sylvain FÉVRIER, Groupe Demain Immobilier, au 06.74.83.47.19.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
53800
Surface habitable (m²)
95 m²
surface terrain
720 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1963
Terrain arboré
OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
112 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,67 %
Charges
260 €
Taxe foncière annuelle
950 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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