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Daumeray (49640)
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Ampoigné (53200) Maison de campagne - 3 Chambres, 1 bureau
Réf : 299
249 500 €
À seulement 10 minutes de Château-Gontier, découvrez cette charmante maison de campagne de 139 m² proposée en exclusivité par, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l’atmosphère chaleureuse de cette maison familiale. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon-séjour lumineux offre un espace de vie confortable ouvert sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un garage attenant pour un quotidien pratique et confortable.
À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager d’environ 1 800 m², véritable havre de paix, avec piscine enterrée pour les beaux jours et cabanon de jardin.
Cette propriété allie parfaitement le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités de Château-Gontier.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et une qualité de vie privilégiée.
Contactez Gary dès maintenant au 07 83 36 88 66 pour organiser une visite.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
53200
Surface habitable (m²)
139,18 m²
surface terrain
1 800 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Cheminée
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,83 %
Taxe foncière annuelle
693 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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