Combrée (49520)
Nouveauté
Daumeray (49640) À vendre – Longère de charme en campagne à Daumeray (49150
Réf : 345
205 000 €
Groupe Demain Immobilier vous présente en Exclusivité cette longère située dans un environnement paisible, cette jolie longère allie le charme de l’ancien, le caractère des poutres apparentes et le potentiel d’une maison à modeler selon vos envies. Dès l’entrée, un grand placard apporte un vrai confort de rangement et mène à un salon-séjour chaleureux. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, permet de profiter d’un espace entièrement dédié à la préparation des repas.
Au rez-de-chaussée, la salle d’eau est en cours de rénovation et n’attend plus que vos finitions pour être remise à neuf. La chambre nécessite un simple rafraîchissement pour devenir un espace cosy, et une seconde pièce vous laisse la possibilité d’en faire l’usage qui vous conviendra. Une chaufferie vient compléter ce niveau.
À l’étage, un palier dessert une belle mezzanine, deux chambres lumineuses, une salle d’eau et des toilettes. Le grenier, entièrement libre, offre un beau volume supplémentaire que chacun pourra transformer selon ses besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage optimisé.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant comprenant une chaudière à granulés ainsi qu’un poêle à bois, offrant une solution à la fois économique, écologique et chaleureuse.
À l’extérieur, un atelier attenant vous permettra de bricoler ou d’aménager un espace dédié à vos projets. Des dépendances non attenantes offrent encore davantage de possibilités. L’ensemble repose sur une vaste parcelle d’environ 5 560 m², idéale pour profiter de la nature, accueillir des animaux ou développer un grand jardin.
Cette longère au charme authentique propose une base saine, un cadre de vie exceptionnel et un beau potentiel pour les amoureux de l’ancien souhaitant façonner leur maison à leur image. Une opportunité rare en campagne !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et en découvrir tout le charme.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49640
Surface habitable (m²)
164 m²
surface terrain
5 560 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Exposition
Nord
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,13 %
Taxe foncière annuelle
450 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Exclusif
Coup de coeur
Louvaines (49500)
Maison 5 chambres avec vue dégagée
Prendre
Contact