Nouveauté

Pornichet (44380) Studio à Vendre – Vue Mer Exceptionnelle

Réf : 368 169 000 €

Découvrez ce superbe studio idéalement situé sur la baie de La Baule inscrite au select Club des plus belles baies du monde, offrant un emplacement de rêve à deux pas des nombreuses activités de la station balnéaire.

Emplacement privilégié : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis la terrasse, parfaite pour savourer vos moments de détente face à l'océan.

Aménagement moderne :

Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette fonctionnelle.

Une salle de bain équipée d'une baignoire à remous pour des instants de bien-être.

Une terrasse spacieuse pour admirer la beauté de la baie.

Ce studio est une opportunité rare pour un pied-à-terre au cœur de l'une des plus belles plages de France. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, laissez-vous séduire par ce cadre idyllique !

Nombre de lots : 41

Charges prévisionnelles annuelles : 472 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2023

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44380
Surface habitable (m²) 23,30 m²
Surface loi Carrez (m²) 23,30 m²
Nombre de pièces 1
Etage 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1989
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,63 %
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 610 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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