Prix en baisse
Segré (49500)
Fatines (72470) Maison de 126 m², 4 chambres.
Réf : 373
295 000 €
Simon Béchu et le Groupe Demain Immobilier ont le plaisir de vous présenter cette maison neuve au style contemporain, achevée en 2025, implantée sur une parcelle cadastrale de 454 m² et offrant 126 m² de surface habitable. L'avant de la bâtisse est exposé Sud-Est et le côté jardin Nord-Ouest.
Ce bien est agencé de la manière suivante:
- Au rez-de-chaussée, un dégagement d'entrée semi-ouvert nous guide progressivement sur le salon/séjour puis sur la cuisine qui donne accès à la buanderie indépendante, qui elle mène au jardin et au garage. Un toilette séparé et une suite parentale viennent compléter ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied.
- A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Des combles, situées au dessus du garage, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre…).
- A l'extérieur, la maison dispose de deux places de stationnement à l’avant, en complément du garage. Le jardin est agrémenté d'une terrasse bétonnée sur toute la longueur de la façade Nord-Ouest.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à eau à l’étage. Le garage bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée avec une excellente étanchéité à l’air.
Les avantages de cet achat immobilier sont les frais de notaires réduits, bien situé à 20 min de Le Mans, dans la commune de Fatines.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
72470
Surface habitable (m²)
126 m²
surface terrain
454 m²
Surface loi Carrez (m²)
76,98 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Sans
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2025
Terrain arboré
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
282 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,61 %
DPE en cours
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