Prix en baisse
Daumeray (49640)
Nouveauté
La Chapelle-sur-Oudon (49500) Maison à vendre sur l'axe Angers-Segré-en-Anjou-Bleu
Réf : 379
251 500 €
Ce pavillon parfaitement entretenu vous accueille au cœur d’un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² avec dépendances. En empruntant son chemin bordé d’arbres, vous découvrirez une maison chaleureuse, baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la campagne angevine.
Le sous-sol a été aménagé en véritable logement indépendant avec une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, vous trouverez une entrée lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une loggia ensoleillée, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain.
Ce bien se distingue par ses nombreuses possibilités : il peut être divisé en deux logements afin de générer des revenus locatifs ou encore permettre la vente de terrain constructible, offrant ainsi un fort potentiel pour un investisseur.
Située à seulement quatre minutes des commerces et commodités de Segré, cette maison combine parfaitement la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie quotidienne.
Contactez dès aujourd’hui Groupe Demain Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49500
Surface habitable (m²)
133 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord
Année de construction
1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
251 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,79 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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