Nouveauté
Combrée (49520)
Exclusif
Nouveauté
Le Mans (72000) Appartement T2 avec balcon, 48,89 m²
Réf : 411
145 000 €
Le Mans – Avenue François Chancel | Appartement T2 de 48,89 m² avec balcon et parking en sous-sol
Simon Béchu du Groupe Demain Immobilier vous présente cet appartement situé au 3ème étage sur 4 (avec ascenseur) d'une résidence de standing sur l'Avenue François Chancel au Mans. Le bien vendu meublé (sans contre-partie financière) ou nu, comptabilise 48,89 m² de superficie habitable et est agencé de la manière suivante:
- Un dégagement d'entrée.
- Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur le salon/séjour, ce qui offre une pièce de vie de plus de 30 m².
- Un balcon de 6,5 m² avec vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint Julien du Mans.
- Une chambre avec penderie.
- Une salle de bains.
- Un WC.
- Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.
Ballon d'eau chaude électrique et système de chauffage électrique avec radiateurs à inertie lourde. Fenêtres en PVC, double vitrage avec volets roulants manuels.
Construit en 2007, le bâtiment qui comprend cet appartement compte 42 lots à usage d'habitation et est en cours de travaux (ravalement des façades, réfection des balcons/terrasses, et réaménagement de l'entrée). Ceux-ci, entièrement payés, permettent d'être serein pour plusieurs décennies.
La localisation du bien permet d'accéder en plus ou moins 10 minutes à pied aux services de proximité de la Chasse-Royale (banques, boulangeries, charcuteries, tabac-presse, supérette...), à la place des Jacobins, à la place de la République et au Boulevard Nature longeant la Sarthe. La ligne 14 de la SETRAM dessert un arrêt devant la résidence (trajet de la gare SNCF au Parc Manceau). La zone commerciale au Nord du Mans est à 10 min en voiture.
L'environnement calme et la propreté des parties communes sont appréciables, la résidence et son parc arboré sont entièrement clôturés et privatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
48,89 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,89 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Cité Plantagenêt et Cathédrale Saint-Julien du Mans
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
133 768
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
960 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
137 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,84 %
Charges
135 €
Taxe foncière annuelle
1 086 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Le Mans (72000)
Maison de plain-pied, 3 pièces - Le Mans rive droite
Prendre
Contact