Nouveauté
Montreuil-Juigné (49460)
Coup de coeur
Segré-en-Anjou Bleu (49500) Maison 5 chambres
Réf : 390
404 970 €
Située dans un quartier calme et recherché de Segré, découvrez cette magnifique maison familiale, idéale pour une grande famille, elle offre des prestations de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
La maison a été entièrement rénovée et décorée avec des matériaux de qualités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
L'aménagement de la pièce de vie est convivial et fonctionnel, parfaite pour les passionnés de cuisine.
Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage central, d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver et d'une orientation optimal pour laisser rentrer le soleil.
Côté nuit : 5 belles chambres spacieuses, dont une de plain-pied. Offrant à chacun son espace d'intimité (idéal également pour aménager un bureau en télétravail ou d'une salle de jeux).
Une salle d'eau pour les enfants, une autre salle d'eau avec dressing, toilettes à chaque étage, une buanderie équipée de rangements.
Au sous-sol, un garage, une chaufferie et une cave.
Construite sur un terrain de 1259 m2, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
LE PLUS :
Un studio indépendant en ossature bois, construit en 2022 vous génère un loyer de 430 euros mensuellement. Il sera possible de la récupérer pour y faire votre activité professionnelle.
Une situation géographique idéale, les écoles, collèges et lycées accessibles rapidement. Les commerces, supermarchés et services du centre-ville à quelques minutes.
Contactez moi dès aujourd'hui au 07 60 62 25 15 pour organiser une visite de votre futur maison.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 797 887 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49500
Surface habitable (m²)
203,30 m²
surface terrain
1 259 m²
Surface loi Carrez (m²)
203,30 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Fioul
Type de chauffage
Poêle, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Central
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1961
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
404 970 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
389 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,11 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 730 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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