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Segré (49500)
Nouveauté
Miré (49330) Ensemble immobilier en pierre avec fort potentiel – Miré (49330)
Réf : 395
330 500 €
Groupe Demain Immobilier vous présente à Miré, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier en pierre aux volumes généreux, implanté sur une magnifique parcelle arborée de 5 998 m².
Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs à la recherche de grands espaces, de charme, de dépendances et de potentiel, avec la possibilité de développer différents projets : résidence principale, maison secondaire, gîte, location saisonnière, logement indépendant ou projet familial.
La maison principale offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste salon/séjour, suivi d'une cuisine indépendante et d'une arrière-cuisine avec WC. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une pièce annexe pouvant être aménagée selon vos envies.
À l'étage, une agréable mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant ainsi une capacité d'accueil importante pour une famille.
Le véritable atout de cette propriété réside également dans sa seconde habitation indépendante, bénéficiant de son propre compteur électrique. Entièrement à rénover, elle développe environ 138 m² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoutent près de 90 m² aménageables à l'étage. Un espace offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, un espace locatif ou encore accueillir une activité professionnelle.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré de près de 6 000 m², d'une allée goudronnée, d'un garage et d'une dépendance. L'ensemble profite d'un cadre agréable, offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur de Miré, combinant maison en pierre, seconde habitation, grands volumes, dépendances et vaste terrain, avec un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'investissement.
Un bien à découvrir pour les amateurs de pierre et les acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49330
Surface habitable (m²)
171,35 m²
surface terrain
5 898 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
330 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
316 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,59 %
Taxe foncière annuelle
876 €
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