Cantenay-Épinard (49460) Maison familiale de 111 m² avec 5 chambres à Cantenay-Épinard

Groupe Demain Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cantenay-Épinard, à quelques minutes seulement d’Angers.

D’une superficie d’environ 111 m² habitables, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Angers.

Dès l’entrée, la maison offre une organisation fonctionnelle et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard et WC, desservant un salon/séjour lumineux ainsi qu’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie bénéficie d’une atmosphère chaleureuse grâce à la présence d’un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine dispose par ailleurs d’un accès direct au garage, particulièrement pratique au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit offre cinq chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille et offre également la possibilité de disposer d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’une chambre d’amis selon les besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 611 m², offrant un agréable espace pour les enfants, les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours. Le terrain bénéficie également d’un environnement sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, de convecteurs électriques à l’étage ainsi que de panneaux solaires, permettant de participer à la réduction de la consommation électrique de l’ensemble de la maison.

Son emplacement constitue également un véritable atout. Cantenay-Épinard, commune recherchée aux portes d’Angers, offre un cadre de vie agréable entre ville et campagne, tout en bénéficiant d’un accès rapide à Angers et à ses nombreux services, commerces et infrastructures.

Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, avec 5 chambres, un garage, un terrain de 611 m² et sans vis-à-vis : une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.