Nouveauté

Combrée (49520) ancienne maison des mines

Réf : 335 75 000 €

En Exclusivité

À vendre – Ancienne maison minière à Bel-Air de Combrée – Idéale investisseur

Découvrez cette charmante maison minière située dans le secteur recherché de Bel-Air de Combrée.
D’une surface agréable et bien agencée, elle se compose de :

  • 2 chambres lumineuses,

  • Une cuisine fonctionnelle,

  • Une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter du quotidien.

La maison est actuellement louée 430 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine ou développer son portefeuille locatif.

Bien rare sur le secteur, à saisir rapidement !

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Manuel DROUET pour organiser une visite ! Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 934 865 379.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 49520
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 231 m²
Surface loi Carrez (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1897
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Taxe foncière annuelle 362 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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