Pouancé (49420)
La Cornuaille (49440) BEAU PAVILLON DE PLEIN PIED A LA CORNUAILLE
Réf : 160
204 000 €
Pavillon de plein pied construit en 2002 , d'une superficie de 113 m². Pas de travaux à prévoir!
Il comprend 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras, une buanderie, un garage à moto et une belle pièce de vie (salon - salle à manger - cuisine) de 64 m². Il y a également une terrasse d'environ 60 m² et un cabanon de jardin de 18 m² le tout sur une jolie parcelle close de 1200 m² .
Le système de chauffage principal est un poêle à granulé de 3 ans qui suffit à chauffer toute la maison. En complément, chaque pièce dispose d'un radiateur électrique. Les combles ont été ré-isolées il y a 3 ans permettant ainsi un gain de consommation énergétique.
Derrière la maison, vous apprécierez une aire de jeux pour enfants et un étang. La commune dispose d'une école publique, d'une garderie et d'une supérette avec dépôt de poste. À seulement 7 minutes de route se trouvent Candé et Louroux Béconnais, offrant toutes les commodités supplémentaires telles que supermarchés, collèges, boulangeries, tabacs, etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Alors n'hésitez pas à contacter Caroline Viennet, agent commercial, immatriculée et enregistrée sous le numéro 915238661 au R.S.A.C. d'Angers pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49440
Surface habitable (m²)
113 m²
Surface loi Carrez (m²)
113 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Granules
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2002
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
204 000 €
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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