Réf : 157
Vivre au bord de la Loire : Maison à réaménager selon vos envies !
Les Ponts-de-Cé (49130)
Découvrez cette incroyable opportunité immobilière offerte par le Groupe Demain Immobilier, située sur les bords de Loire! Ce bien, construit dans la commune des Ponts-de-Cé, à 6 km du centre-ville d'Angers, vous propose ainsi toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne à proximité.
Cette construction de 89 m² de surface totale, vous offre une vue imprenable sur la Loire. Imaginez-vous profiter de ce cadre authentique depuis votre salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Un bien rare, propice à la contemplation de ce tableau naturel, qui est à remettre aux goût du jour. Il est actuellement composé de deux logements, mais réaménageable en un seul selon votre projet :
Un rez-de-chaussée d'aproximativement 46 m², composé d'une chambre, un salon-séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine et le petit plus : une véranda avec panorama sur la Loire à quelques mètres seulement.
À l'étage, vous disposez d'une surface habitable d'environ 46 m² également, composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour toujours avec vue, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol d'environ 50 m², décomposé en quatre pièces pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies!
Enfin, la possibilité d'avoir un garage (en supplément). Le mode de chauffage est au gaz de ville, l es informations sur les potentiels risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
En tant que professionnel de l'immobilier, je considère ce bien comme une superbe opportunité à saisir car plusieurs possibilités s'offrent à vous dans un cadre formidable : résidence principale à l'étage en louant l'appartement du rez-de-chaussée (ou l'inverse), un ensemble en résidence principale avec sa vue imprenable sur la Loire, locations à longs termes des deux logements ou enfin locations saisonnières rentables (air bnb, love room, etc)!
Contacter Bertrand HERVE, agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 908.299.118 au RSAC d'Angers, dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! A demain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
216 500 €