Combrée (49520)
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Challain-la-Potherie (49440) Fermette avec étang
Réf : 253
148 000 €
Vous rêvez de calme, de nature et de grands espaces ? Cette charmante maison de campagne est faite pour vous !
Nichée au cœur de la verdure, à seulement quelques minutes du bourg, elle offre un cadre de vie rare et préservé. Vous profiterez d’un étang privé, idéal pour les amateurs de pêche ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux. Le tout sur un terrain d’environ 1,8 hectare : un bel espace pour vos projets, vos animaux, un potager ou pour profiter pleinement du grand air.
La maison propose 4 chambres ainsi qu’une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon à votre image.
Située sur la commune de Challain-la-Potherie (Maine-et-Loire), à environ 1h de l’aéroport de Nantes, cette propriété est idéale en résidence principale comme en maison de week-end. Des hangars agricoles de plus de 100 m² complètent l’ensemble.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Groupe Demain Immobilier, l’agence immobilière qui pense à votre avenir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49440
Surface habitable (m²)
161 m²
Surface loi Carrez (m²)
161 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Exposition
Nord
Année de construction
1949
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
148 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,71 %
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 450 € et 7 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 450 € et 7 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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