Segré (49500)
Prix en baisse
Segré (49500) Maison familiale de 219 m² avec atelier indépendant – Centre-ville de Segré
Réf : 222
364 500 €
Groupe Demain Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de 219 m² située en plein centre-ville de Segré. Alliant le cachet de l’ancien à une touche de modernité, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, idéal pour une grande famille ou ceux en quête d’espace et de confort.
Dès l’entrée, le charme opère avec de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon, une salle à manger indépendante et une cuisine aménagée et équipée, parfaites pour partager des moments conviviaux. Un WC vient compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se déploie sur deux niveaux. Le premier accueille trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC. Le second étage abrite une grande chambre parentale avec dressing, accompagnée de deux autres chambres et d’un WC supplémentaire. L’ensemble est baigné de lumière naturelle et offre une atmosphère accueillante dans chaque pièce.
Le véritable atout de cette maison : un atelier indépendant de 107 m², accessible par plusieurs entrées. Que vous souhaitiez y installer un espace de travail, un atelier d’artiste, une salle de sport ou tout simplement du stockage, les possibilités sont nombreuses pour adapter cet espace à vos projets.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes : écoles, commerces, transports et activités de loisirs, rendant la vie quotidienne aussi agréable que pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49500
Surface habitable (m²)
219 m²
surface terrain
502 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
66
Exposition
Est
Année de construction
1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
364 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,14 %
Taxe foncière annuelle
1 640 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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