Nouveauté
La Chapelle-sur-Oudon (49500)
Nouveauté
Longuenée-en-Anjou (49220) Maison de plain-pied 96 m² – 3 chambres – Garage
Réf : 392
268 000 €
Située sur la commune de Pruillé, à seulement 17 minutes de la gare d’Angers, cette agréable maison de plain-pied de 96 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 50 m² comprenant un salon, un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, desservis par un couloir central.
La maison dispose également d’un cellier et d’un garage, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Un véritable atout : les combles sont aménageables. La trémie est déjà réalisée et les emplacements pour les futurs vélux sont prévus, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins.
Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Aucun poêle n’est installé actuellement, mais le conduit est déjà en place pour accueillir votre futur équipement.
Une maison évolutive, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49220
Surface habitable (m²)
96,46 m²
surface terrain
570 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
4
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
268 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,1 %
Taxe foncière annuelle
876 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
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