Coup de coeur
Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Nouveauté
Longuenée-en-Anjou (49220) Maison de plain-pied 3 chambres – Pruillé
Réf : 392
261 500 €
Vous recherchez une maison de plain-pied avec de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement ? Cette maison située sur la commune de Pruillé pourrait bien vous séduire !
À seulement 17 minutes de la gare d'Angers, découvrez cette agréable maison de 96 m² habitables, idéale pour une famille, un premier achat ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un logement évolutif.
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie d'environ 50 m² regroupant salon, séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble pour davantage de confort et de praticité au quotidien.
Le véritable atout de cette maison réside dans ses combles aménageables ! La trémie est déjà réalisée et les emplacements des futurs vélux sont prévus. Vous pourrez ainsi envisager un bel agrandissement et créer de nouveaux espaces selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par plancher chauffant électrique. Un conduit est également déjà en place pour accueillir un futur poêle selon vos préférences.
Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, à proximité d'Angers. Que vous recherchiez votre première maison ou un bien dans lequel vous installer durablement, cette opportunité mérite votre attention !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49220
Surface habitable (m²)
96,46 m²
surface terrain
570 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Nombre de garage
1
Cave
NON
Nombre de parking
4
Année de construction
2012
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
261 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,6 %
Taxe foncière annuelle
876 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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