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Le Mans (72000) Appartement avec balcon et parking en sous-sol – Le Mans Rive Droite
Réf : 411
145 000 €
Simon Béchu (Groupe Demain Immobilier) vous présente en exclusivité ce Type 2 de 48,89 m² habitable. L'appartement est mis en vente nu ou meublé (sans surcoût), situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, calme et arborée sur l'avenue François Chancel au Mans.
Le bien se compose:
- d'un dégagement d'entrée
- d'une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur le séjour prolongé d'un balcon de 6,5 m² offrant une vue dégagée sur la Cité Plantagenêt et la cathédrale Saint-Julien du Mans
- d'une chambre avec penderie
- d'une salle de bains
- d'un WC séparé
- d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé
Côté prestations :
- chauffages électriques à inertie lourde
- ballon d'eau chaude électrique (150 Litres)
- fenêtres PVC double vitrage et volets manuels
- La copropriété (42 lots d'habitation) est en cours de travaux intégralement payés par le vendeur (ravalement, réfection des balcons/terrasses, rénovation d'entrée)
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un arrêt de bus SETRAM ligne 14 (Gare SNCF – Parc Manceau).Il a aussi l'avantage d'être à 10 min à pied des commerces de la Chasse-Royale, des places des Jacobins et de la République, ainsi que du Boulevard Nature. La zone commerciale Nord est à 10 min en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
72000
Surface habitable (m²)
48,89 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,89 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Cité Plantagenêt et Cathédrale Saint-Julien du Mans
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
133 768
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
960 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
137 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,84 %
Charges
135 €
Taxe foncière annuelle
1 086 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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