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Ampoigné (53200) Maison de campagne - 4 Chambres

Réf : 299 261 500 €

Groupe Demain Immobilier vous propose en exclusivité à Prée d’Anjou, cette maison de campagne de 139,18 m² vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Château-Gontier et de ses commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le charme et les volumes de la maison. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, invite à préparer vos repas dans une atmosphère conviviale. Le salon-séjour, lumineux et confortable, s’ouvre sur une agréable véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi qu’un garage attenant, apportant un réel confort de vie au quotidien.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, offrant de beaux espaces pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1800 m², soigneusement paysager, offre un cadre de vie apaisant. Vous y trouverez une piscine enterrée, parfaite pour les journées estivales, ainsi qu’un cabanon de jardin, idéal pour le rangement ou les loisirs.

Alliant charme de la campagne et proximité immédiate de la ville, cette maison est un véritable havre de paix.

Contactez Gary dès aujourd'hui au 07 83 36 88 66 pour organiser une visite et imaginer votre nouvelle vie dans ce lieu d’exception !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 53200
Surface habitable (m²) 139,18 m²
surface terrain 1 800 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,6 %
Taxe foncière annuelle 693 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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