Prix en baisse
Le Lion-d'Angers (49220)
Les Ponts-de-Cé (49130) Vivre au bord de la Loire : Maison à réaménager selon vos envies !
Réf : 157
216 500 €
Découvrez cette incroyable opportunité immobilière offerte par le Groupe Demain Immobilier, située sur les bords de Loire! Ce bien, construit dans la commune des Ponts-de-Cé, à 6 km du centre-ville d'Angers, vous propose ainsi toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne à proximité.
Cette construction de 89 m² de surface totale, vous offre une vue imprenable sur la Loire. Imaginez-vous profiter de ce cadre authentique depuis votre salon-séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
Un bien rare, propice à la contemplation de ce tableau naturel, qui est à remettre aux goût du jour. Il est actuellement composé de deux logements, mais réaménageable en un seul selon votre projet :
Un rez-de-chaussée d'aproximativement 46 m², composé d'une chambre, un salon-séjour, une salle de bain avec wc, une cuisine et le petit plus : une véranda avec panorama sur la Loire à quelques mètres seulement.
À l'étage, vous disposez d'une surface habitable d'environ 46 m² également, composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour toujours avec vue, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
De plus, vous bénéficiez d'un sous-sol d'environ 50 m², décomposé en quatre pièces pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins ou vos envies!
Enfin, la possibilité d'avoir un garage (en supplément). Le mode de chauffage est au gaz de ville, les informations sur les potentiels risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
En tant que professionnel de l'immobilier, je considère ce bien comme une superbe opportunité à saisir car plusieurs possibilités s'offrent à vous dans un cadre formidable : résidence principale à l'étage en louant l'appartement du rez-de-chaussée (ou l'inverse), un ensemble en résidence principale avec sa vue imprenable sur la Loire, locations à longs termes des deux logements ou enfin locations saisonnières rentables (air bnb, love room, etc)!
Contacter Bertrand HERVE, agent commercial immatriculé et enregistré sous le numéro 908.299.118 au RSAC d'Angers, dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! A demain !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
49130
Surface habitable (m²)
89,63 m²
surface terrain
60 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
Loire
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Fioul, Electrique
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
Sous/sol
AVEC
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
50
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
Terrain divisible
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
216 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,61 %
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Segré (49500)
Maison 5 chambres au pôle santé
Prendre
Contact